王府街道以棚户区改造为支点撬动乡村振兴

青州新闻网7月9日讯（通讯员  报道）   王府街道紧抓国家政策契机，着眼于民本民生和未来长远发展，充分借鉴浙江嘉兴“两分两换”模式，深入实施棚户区改造，并以此为支点做活“人、地、钱”三篇文章，有效破解了发展瓶颈，加快了产业融合，撬动了乡村振兴。

一是以棚改集聚人气，改善群众居住条件。棚户区改造是最大的民生工程。在2016、2017两年完成19个村、3200套棚改任务的基础上，2018年又铺开1451套的棚改计划，工作中，通过探索推行“自主改造”模式，坚持“一把铁尺子量到底”，最大限度取得了群众的理解和支持.期间，棚改群众由被动到接受、由接受到支持、由支持到主动请求拆迁，王府街道以创新思维和过硬作风，有效破解了征收搬迁的“老大难”问题。尤其是坚持“以人民为中心”，采取“先建后拆”的办法，选定在有山有水、配套和服务完善的驻地片区，拿出最好位置优先安置棚改居民，并按照“给自己老人盖房子”的施工标准，扎实推进安置区的规划建设，让棚改居民解除了后顾之忧。通过实施棚改，地处偏僻、空巢严重的张家洼、大黑山、史店等近30个村庄将陆续迁入驻地片区，居民将享受跟城区一样的大服务，真正实现了生产从田间到车间、生活从农村到城镇、生态从“山旮旯”到“后花园”的转变，群众热情空前高涨。

二是以棚改统筹城乡，推动一体和谐发展。结合驻地片区王府养生文旅小镇的规划建设，借鉴浙江嘉兴“两分两换”模式，通过实施棚户区改造，将“宅基地与承包地分开、搬迁与土地流转分开”，“以宅基地置换城镇房产、以土地承包经营权置换社会保障”，推动农业产业化、农民市民化、工业园区化和城乡一体化，打造可容纳3.5万人生活居住的宜居宜业宜游宜养的城市西南次中心，实现了生产、生活、生态的有效统一。目前，阳城花苑集中居住区已搬迁入住，棚改一期安置区幸福家园和二期安置区和谐家园、王府家园正紧张施工；占地664亩的长庚休闲养生文化园正进行高标准内部提升；“大年三十”小镇、王府亲子休闲文化园正对接完善规划；九年一贯制西书院新校正加快建设，水系、道路、暖气、天然气等基础配套与主城区直接贯通，驻地片区真正成为本土人的家园、城里人的公园、外地人的乐园，其统筹东西城乡互动发展的关键节点作用进一步放大。

三是以棚改腾换空间，促进三产融合发展。在省内创新推行“房票”、“地票”模式，按照“资源+智慧=资本”的思路，通过房屋拆除、土地复垦，所获土地占补平衡指标用于驻地片区基础配套、棚改安置区及周边开发建设项目用地，并开展土地适度规模经营，盘活西南山区闲置的自然资源，为乡村振兴腾足了空间。尤其是坚持“跳出王府看王府、跳出青州看王府”，结合棚户区改造，充分发挥比较优势，深入实施“旅游+”战略，以跨界融合思维谋篇布局，主动接受东营、淄博（齐鲁石化）等地市辐射，通过深挖“王府”内涵，以美丽乡村、文化旅游、休闲养生和有机采摘为产业支撑，大力扶持发展农业新六产，并依托王府旅投，实行抱团发展，取得了良好成效。目前，王府（刘井）生态休闲农庄等体验式农业新业态发展良好，产业链整体竞争力不断增强。凤山、延庄、史店、井塘等村庄结合棚改搬迁，利用老旧房屋规划建设静园、帐篷客等精品特色民宿，探索解决留住“过夜游客”的问题。有2个项目被列入全市乡村振兴第一批重点范围，3个被纳入重点项目库。其中，杏花村王府庄园正加快建设；黄巢历史人文景区∙远古的呼唤旅游区正推进实施；王府溪谷漂流游乐园、王府荷花窑洞度假区“五一”期间试营业，市场火爆，王府旅投实现实质运营，“5A王府∙中国养生享老福地”全域品牌影响力不断扩大。